Estimation théorique
Rue Loyson de Chastelus,69400 Villefranche sur Saône (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Loyson de Chastelus,69400-Villefranche sur Saône indique un avis de valeur compris entre 323.000€ et 365.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.230€ et 3.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 323.000€ et 365.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.418€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.418€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arnas (69013), comprenant 3928 habitants est de 9,04€, soit un loyer théorique mensuel de 904€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.191€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 323.000€ et 365.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.418€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.418€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arnas (69013), comprenant 3928 habitants est de 9,04€, soit un loyer théorique mensuel de 904€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.191€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-13 | 107 | RUE LAMARTINE | 5 | 200 | 548 | 635800€ | 3179€ |
2019-10-09 | 270 | RUE LAMARTINE | 6 | 167 | 356 | 272817€ | 1634€ |
2020-10-05 | 673 | RUE LOYSON DE CHASTELUS | 2 | 79 | 0 | 159170€ | 2015€ |
2021-06-29 | 249 | RTE DE RIOTTIER | 4 | 89 | 550 | 325310€ | 3655€ |
2021-03-05 | 412 | RTE DE FRANS | 8 | 178 | 738 | 570000€ | 3202€ |
2021-03-01 | 278 | RTE DE RIOTTIER | 4 | 92 | 441 | 271700€ | 2953€ |
2019-06-27 | 490 | RTE DE FRANS | 6 | 199 | 336 | 513800€ | 2582€ |
2022-04-08 | 375 | RUE PIERRE BERTHIER | 4 | 123 | 304 | 380650€ | 3095€ |
2019-10-21 | 487 | RTE DE RIOTTIER | 5 | 119 | 105 | 241300€ | 2028€ |
2021-06-14 | 527 | RTE DE RIOTTIER | 4 | 92 | 550 | 245745€ | 2671€ |
2023-06-27 | 523 | RTE DE RIOTTIER | 4 | 83 | 417 | 310716€ | 3744€ |
2023-06-16 | 135 | RUE MONTAIGNE | 5 | 96 | 601 | 327070€ | 3407€ |
2019-08-30 | 529 | RTE DE RIOTTIER | 1 | 102 | 450 | 265000€ | 2598€ |
2022-06-01 | 54 | ALL EDOUARD BRANLY | 4 | 82 | 281 | 303000€ | 3695€ |
2021-09-23 | 42 | RUE CHARLES PINET | 6 | 115 | 0 | 382700€ | 3328€ |
2019-07-16 | 430 | RTE DE RIOTTIER | 5 | 110 | 0 | 205000€ | 1864€ |
2019-06-18 | 430 | RTE DE RIOTTIER | 5 | 110 | 0 | 705000€ | 6409€ |
2023-05-29 | 76 | RUE LOUISE LABE | 3 | 82 | 444 | 390200€ | 4759€ |
2022-02-24 | 156 | CHE DE LA PEPINIERE | 4 | 109 | 994 | 196080€ | 1799€ |
2021-09-13 | 76 | RUE LOUISE LABE | 4 | 99 | 310 | 310000€ | 3131€ |
2021-09-23 | 58 | RUE CHARLES PINET | 3 | 69 | 342 | 272330€ | 3947€ |
2020-12-24 | 550 | RUE AMPERE | 6 | 122 | 320 | 323100€ | 2648€ |
2019-07-12 | 30 | RUE MONTAIGNE | 4 | 87 | 184 | 249400€ | 2867€ |
2021-02-05 | 191 | CHE DE LA PEPINIERE | 6 | 150 | 499 | 398050€ | 2654€ |
2021-05-28 | 76 | RUE LOUISE LABE | 4 | 86 | 304 | 259000€ | 3012€ |
2019-05-29 | 26 | RUE MONTAIGNE | 5 | 107 | 232 | 289900€ | 2709€ |
2022-10-05 | 83 | RUE CHARLES PINET | 4 | 80 | 388 | 265000€ | 3313€ |
2020-05-14 | 660 | BD PIERRE PASQUIER | 5 | 97 | 0 | 245000€ | 2526€ |
2022-09-08 | 660 | BD PIERRE PASQUIER | 5 | 98 | 0 | 280000€ | 2857€ |
2021-09-13 | 264 | BD ALBERT CAMUS | 5 | 97 | 168 | 263600€ | 2718€ |
2020-12-22 | 118 | RUE CHARLES PINET | 5 | 100 | 486 | 253000€ | 2530€ |
2021-10-05 | 255 | CHE DE LA PEPINIERE | 5 | 112 | 204 | 260000€ | 2321€ |
2021-08-31 | 302 | BD ALBERT CAMUS | 4 | 90 | 237 | 332940€ | 3699€ |
2023-06-26 | 302 | BD ALBERT CAMUS | 4 | 90 | 237 | 379785€ | 4220€ |
2022-10-27 | 141 | RUE LOUISE LABE | 5 | 115 | 625 | 370000€ | 3217€ |
2023-03-02 | 302 | BD ALBERT CAMUS | 4 | 100 | 190 | 372950€ | 3730€ |
2020-07-22 | 253 | RUE ROLAND | 1 | 78 | 84 | 190000€ | 2436€ |
2021-06-21 | 83 | BD ALBERT CAMUS | 5 | 74 | 593 | 267890€ | 3620€ |
2022-08-01 | 652 | RTE DE RIOTTIER | 4 | 91 | 289 | 383800€ | 4218€ |
2021-07-21 | 658 | RUE LAMARTINE | 4 | 81 | 385 | 240000€ | 2963€ |
2022-07-28 | 78 | RUE CONDORCET | 5 | 97 | 111 | 255000€ | 2629€ |
2021-02-05 | 82 | RUE CONDORCET | 4 | 110 | 125 | 218000€ | 1982€ |
2023-04-19 | 30 | IMP REBOTTON | 2 | 39 | 29 | 108000€ | 2769€ |
2021-12-15 | 301 | BD ALBERT CAMUS | 5 | 74 | 0 | 245000€ | 3311€ |
2021-11-29 | 301 | BD ALBERT CAMUS | 5 | 74 | 0 | 440000€ | 5946€ |
2022-07-06 | 1 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 101 | 540 | 351775€ | 3483€ |
2022-09-22 | 652 | RTE DE RIOTTIER | 5 | 100 | 292 | 357004€ | 3570€ |
2019-05-28 | 24 | IMP REBOTTON | 3 | 82 | 46 | 149000€ | 1817€ |
2019-05-29 | 224 | RUE ROLAND | 4 | 120 | 160 | 295800€ | 2465€ |
2022-11-08 | 308 | BD ANTONIN LASSALLE | 3 | 62 | 344 | 160000€ | 2581€ |
2023-05-04 | 243 | BD ALBERT CAMUS | 4 | 67 | 665 | 295000€ | 4403€ |
2020-11-10 | 21 | IMP LACOTE | 4 | 90 | 51 | 224600€ | 2496€ |
2020-01-16 | 74 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 69 | 698 | 185000€ | 2681€ |
2021-09-23 | 50 | RUE THIVENT | 2 | 60 | 28 | 123000€ | 2050€ |
2021-09-28 | 160 | RUE ROLAND | 4 | 93 | 88 | 214000€ | 2301€ |
2022-10-07 | 156 | RUE RABELAIS | 3 | 85 | 222 | 189000€ | 2224€ |
2022-09-23 | 106 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 85 | 269 | 315000€ | 3706€ |
2021-02-03 | 146 | RUE RABELAIS | 3 | 62 | 293 | 158850€ | 2562€ |
2022-07-20 | 37 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 64 | 235 | 259000€ | 4047€ |
2021-10-18 | 112 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 55 | 250 | 140000€ | 2545€ |
2019-07-15 | 361 | RUE DE LA QUARANTAINE | 3 | 80 | 465 | 265000€ | 3313€ |
2022-02-02 | 47 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 60 | 242 | 207000€ | 3450€ |
2021-11-22 | 132 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 55 | 237 | 95000€ | 1727€ |
2021-08-06 | 66 | RUE JEAN COCTEAU | 6 | 147 | 724 | 445000€ | 3027€ |
2019-05-20 | 349 | RUE DE LA QUARANTAINE | 4 | 113 | 327 | 256572€ | 2271€ |
2020-06-26 | 140 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 78 | 230 | 185000€ | 2372€ |
2023-01-30 | 135 | RUE CONDORCET | 5 | 71 | 85 | 210000€ | 2958€ |
2021-09-16 | 82 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 78 | 0 | 294800€ | 3779€ |
2021-07-02 | 120 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 79 | 0 | 301800€ | 3820€ |
2019-07-08 | 104 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 79 | 0 | 235000€ | 2975€ |
2019-07-01 | 112 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 79 | 0 | 219000€ | 2772€ |
2020-12-12 | 150 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 79 | 0 | 219000€ | 2772€ |
2022-08-30 | 37 | RUE D ALMA | 3 | 80 | 31 | 163000€ | 2038€ |
2019-06-19 | 10 | CHE DES SABLES | 6 | 103 | 604 | 210000€ | 2039€ |
2023-05-09 | 332 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 8 | 149 | 762 | 386500€ | 2594€ |
2023-01-06 | 156 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 79 | 0 | 300960€ | 3810€ |
2020-01-10 | 166 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 79 | 0 | 229892€ | 2910€ |
2020-02-27 | 252 | RUE D ANSE | 7 | 170 | 276 | 270000€ | 1588€ |
2019-09-30 | 383 | BD ANTONIN LASSALLE | 4 | 120 | 0 | 285300€ | 2378€ |
2021-04-27 | 15 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 80 | 198 | 207315€ | 2591€ |
2022-10-24 | 41 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 52 | 224 | 189900€ | 3652€ |
2019-10-22 | 156 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 64 | 465 | 190000€ | 2969€ |
2022-04-04 | 51 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 57 | 153 | 178000€ | 3123€ |
2021-03-05 | 142 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 60 | 313 | 135000€ | 2250€ |
2023-02-10 | 142 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 60 | 313 | 262000€ | 4367€ |
2021-04-27 | 35 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 52 | 245 | 75000€ | 1442€ |
2020-10-27 | 68 | RUE D ALMA | 3 | 53 | 80 | 132000€ | 2491€ |
2019-08-07 | 318 | RUE GRANGE BLAZET | 4 | 65 | 184 | 175000€ | 2692€ |
2019-09-18 | 272 | RUE D ANSE | 2 | 53 | 130 | 100000€ | 1887€ |
2020-10-16 | 255 | RUE CORLIN | 2 | 47 | 46 | 85000€ | 1809€ |
2020-07-24 | 245 | RUE CORLIN | 3 | 60 | 77 | 148400€ | 2473€ |
2019-09-09 | 798 | RUE LAMARTINE | 4 | 73 | 342 | 185000€ | 2534€ |
2022-04-07 | 798 | RUE LAMARTINE | 4 | 73 | 342 | 280600€ | 3844€ |
2023-01-27 | 318 | RUE D ANSE | 5 | 131 | 373 | 461850€ | 3526€ |
2020-05-06 | 58 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 110 | 308 | 239490€ | 2177€ |
2020-08-27 | 251 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 63 | 192 | 184600€ | 2930€ |
2022-05-12 | 80 | CHE DES SABLES | 3 | 112 | 0 | 220000€ | 1964€ |
2019-08-30 | 298 | RUE CLAUDE VIGNARD | 5 | 123 | 500 | 300000€ | 2439€ |
2019-07-04 | 144 | RUE DE VILLARS | 8 | 185 | 283 | 249250€ | 1347€ |
2020-09-10 | 144 | RUE DE VILLARS | 8 | 185 | 283 | 249250€ | 1347€ |
2021-03-01 | 190 | RUE DE VERDUN | 3 | 70 | 186 | 185000€ | 2643€ |
2020-01-31 | 6 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 84 | 306 | 203000€ | 2417€ |
2020-12-14 | 254 | RUE CORLIN | 6 | 269 | 159 | 301100€ | 1119€ |
2021-12-10 | 94 | RUE D ALMA | 6 | 190 | 85 | 260000€ | 1368€ |
2021-06-01 | 17 | RUE JULES MASSENET | 3 | 52 | 225 | 95000€ | 1827€ |
2021-09-24 | 158 | CHE DES SABLES | 3 | 66 | 465 | 140000€ | 2121€ |
2022-05-25 | 56 | BD LOUIS BLANC | 4 | 110 | 75 | 464150€ | 4220€ |
2020-09-25 | 93 | IMP VERMOREL | 4 | 99 | 228 | 386800€ | 3907€ |
2022-10-07 | 96 | IMP VERMOREL | 5 | 150 | 203 | 520000€ | 3467€ |
2019-07-02 | 148 | CHE DES SABLES | 5 | 71 | 348 | 217750€ | 3067€ |
2019-07-18 | 290 | RUE CLAUDE VIGNARD | 4 | 66 | 179 | 200000€ | 3030€ |
2019-12-19 | 489 | RUE D ANSE | 4 | 100 | 976 | 273472€ | 2735€ |
2020-10-02 | 91 | CHE DES SABLES | 7 | 142 | 0 | 295000€ | 2077€ |
2020-09-28 | 91 | CHE DES SABLES | 7 | 142 | 0 | 313500€ | 2208€ |
2019-07-25 | 816 | RUE LAMARTINE | 4 | 67 | 457 | 84000€ | 1254€ |
2022-12-19 | 825 | RUE LAMARTINE | 4 | 101 | 363 | 227500€ | 2252€ |
2020-05-15 | 26 | RUE PORQUEROLLES | 4 | 93 | 100 | 140000€ | 1505€ |
2021-12-29 | 117 | CHE DES SABLES | 4 | 78 | 0 | 230000€ | 2949€ |
2021-09-09 | 312 | RUE CONDORCET | 5 | 95 | 920 | 330000€ | 3474€ |
2020-07-20 | 343 | RUE CLAUDE VIGNARD | 3 | 80 | 469 | 215000€ | 2688€ |
2021-05-25 | 43 | RUE DU MAGNOLET | 4 | 100 | 51 | 133000€ | 1330€ |
2019-07-11 | 35 | IMP VERMOREL | 3 | 63 | 182 | 215435€ | 3420€ |
2021-07-26 | 48 | IMP VERMOREL | 4 | 65 | 192 | 285000€ | 4385€ |
2019-08-22 | 146 | RUE ETIENNE POULET | 4 | 184 | 163 | 260000€ | 1413€ |
2020-09-25 | 148 | RUE ETIENNE POULET | 3 | 123 | 133 | 265190€ | 2156€ |
2022-03-24 | 25 | IMP VERMOREL | 3 | 80 | 193 | 186120€ | 2327€ |
2022-03-30 | 342 | RUE DE VERDUN | 6 | 186 | 743 | 342260€ | 1840€ |
2022-03-15 | 207 | CHE DES SABLES | 6 | 143 | 725 | 362600€ | 2536€ |
2021-07-21 | 5 | IMP VERMOREL | 4 | 78 | 220 | 324400€ | 4159€ |
2020-03-16 | 51 | RUE CORLIN | 3 | 75 | 90 | 229350€ | 3058€ |
2021-07-15 | 73 | RUE PORQUEROLLES | 3 | 68 | 112 | 269000€ | 3956€ |
2023-01-16 | 912 | RTE DE RIOTTIER | 5 | 182 | 682 | 420000€ | 2308€ |
2020-11-23 | 171 | RUE CLAUDIUS SAVOYE | 5 | 134 | 671 | 501000€ | 3739€ |
2022-04-27 | 160 | RUE ETIENNE POULET | 2 | 52 | 37 | 145000€ | 2788€ |
2020-09-29 | 22 | IMP VERMOREL | 3 | 57 | 205 | 170000€ | 2982€ |
2021-08-31 | 890 | RUE LAMARTINE | 4 | 67 | 183 | 126000€ | 1881€ |
2022-12-28 | 240 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 117 | 309 | 467700€ | 3997€ |
2022-03-16 | 69 | RUE ST JOSEPH | 3 | 80 | 34 | 165800€ | 2073€ |
2019-06-22 | 302 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 90 | 0 | 203800€ | 2264€ |
2019-11-29 | 310 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 103 | 0 | 198950€ | 1932€ |
2022-06-17 | 210 | RUE DU COLLEGE | 6 | 110 | 60 | 885000€ | 8045€ |
2021-02-23 | 132 | RUE PORQUEROLLES | 3 | 70 | 60 | 184920€ | 2642€ |
2022-08-24 | 119 | RUE PORQUEROLLES | 3 | 55 | 101 | 195000€ | 3545€ |
2020-12-09 | 13 | AV EDOUARD HERRIOT | 2 | 55 | 65 | 69500€ | 1264€ |
2021-05-12 | 123 | RUE PORQUEROLLES | 3 | 56 | 93 | 179000€ | 3196€ |
2020-12-01 | 932 | RUE LAMARTINE | 4 | 76 | 307 | 253500€ | 3336€ |
2019-10-21 | 152 | RUE PORQUEROLLES | 2 | 49 | 61 | 185100€ | 3778€ |
2023-03-01 | 152 | RUE PORQUEROLLES | 2 | 49 | 61 | 237100€ | 4839€ |
2020-10-16 | 205 | RUE CLAUDIUS SAVOYE | 1 | 50 | 38 | 145675€ | 2914€ |
2020-07-17 | 90 | BD ETIENNE BERNAND | 4 | 76 | 61 | 105000€ | 1382€ |